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南京二手房报价连涨5周 成交价不升反降

时间:2017-12-13 作者:

  自11月初至今,来自南京地产研究机构的数据显现,南京k8凯发二手房的挂牌均价现已接连上涨5周,尽管如此,中介公司从业人员却标明,眼下二手房的议价空间正在增大,房主的“底气”有所缺乏。

  官方网站网上房地产的数据标明,上星期南京二手房的成交量止跌回升,较前一周小幅上涨2%,单周共成交二手房1398套,环比多卖了28套。从各区的体现来看,江宁区仍然位居全市首位,上星期共成交389套二手房,城中的鼓楼区和江北浦口区排列二、三位,与之前的体现不同不大。与交易量止跌回升相同,上星期南京二手房的挂牌量也小幅上涨了69套,到达2743套,从本年国庆节后直到上星期,南京单周的二手房挂牌量一直维持在2800套左右,显现出南京二手房的供应量相对安稳,在楼市方针继续高压下,二手房商场动摇不大。

  最为值得重视的是,依据365网站的计算,上星期南京二手房挂牌均价为27307元/㎡,房价比前一周的27296元/㎡上涨了11元/㎡,这现已是自11月初以来的接连5周上涨。可是,扬子晚报记者从南京多家中介机构处得悉,房主报价的继续上涨却难以“粉饰”价格的松动,南京我爱我家相关人士标明,近期二手房商场成交量较为安稳,全体动摇性不大,体现出二手房商场在调控后的实在需求,挂牌均价尽管小幅上涨,可是二手房在实践成交价格上却有比较大的议价空间。“老城区里这一现象比较显着”,我爱我家鼓楼一家门店的工作人员通知记者,以一套古平岗区域的二手房为例,房主最初报价的时分,64平方米的房子开价192万,单价30000元/㎡,挂牌一个多月后,房主这两天来要求调价,自动降至189万,总价降了3万元,“尽管房主没有明说,可是房价还有讲价的空间”。

  南京楼市热门板块的房价也呈现了必定的议价空间,河西中部、奥体片区的二手房报价这半年来一直在53000元-55000元/㎡,现在房主也不再“紧咬”这一价位,当地的中介公司人员标明,房价上能够有必定的下浮空间,总价上能够退让1万-5万。商场人士以为,这与近期河西新盘很多上市有必定相关,不过,房主自动让利的趋势是否会连续,还要依据商场开展的趋势而定。

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